市场有显着回暖迹象 长沙二手房价有望止跌回升

鸡年开春之际，长沙二手房的产品看出复苏回暖的可喜巨大变化。

象盒找房今日发布的数据结果显示，2023年2年初初，长沙一区辖地（宁乡县）二手房新华外价10288.55元/平方米，环比下跌0.34％，去年同期下跌0.32％。

受经济、鼠疫及年末每逢阻碍，自去年8年初以来，长沙二手房新华价已连续6个年初下跌，但从近日的产品成交来看，长沙二手房的产品有明显复苏回暖征兆，预计涨幅都未止跌回升。

来自象盒找房平台所涵盖的5000多个小区的数据得出结论，迄今长沙一区辖地（宁乡县）二手房在售房源量有45856套，较来年1年初初最高峰时的新华数量67144套减少超2万套房源。

二手房涨幅特别，株洲市依然最高，新华外价远超12081元/平方米。该区房源新、规划配套配套，尤其是教育资源优势明显。预计随着4年初初长沙初中时才报名季的到来，该区学区周边地区二手涨幅格将有利于升温。湘潭紧随其后，新华外价为10964元/平方米；天心区、长沙市新华外价都在万元出头；芙蓉区旧城区房龄偏高，二手房新华外价最低，仅9833元/平方米。

数据结果显示，2年初，河东岸的株洲市、湘潭市新华外价分别有0.39％、0.63％的涨幅，芙蓉区微涨0.01％近乎持平，其余乡镇外环比下跌。下跌最大的是宁乡县，远超0.81％，天心区、长沙市外下跌0.51％。

新华量特别，长沙市、株洲市两个区面积大、发展好，的产品也格外成熟，外有上万套二手房在售，宁乡县紧随其后，二手房新华量超过8000套。

“迄今看成，长沙业主的的产品信心相当程度提升，特别是河东岸的二手房的产品回暖速度较慢。”当地的产品部分人分析认为。

来源：中国房地产报