9月多城集中供地：房企拿地总额环比上涨，民营企业国企仍是主力

10月末9日，根据之年前指研究院发布的《2022年1-9月末各地区房地产跨国企业拿地TOP100排行榜》（下称《年度报告》），今年9月末，50家代表人房企拿地总收入同比急剧下降45.3%，增幅较上月末扩充；环比大幅上升130.2%。

《年度报告》显示，2022年9月末，北京、上海、深圳、宁波、杭州、宁波等十个周边地区进行了第三批集之年前供地，热点周边地区农田储备较8月末突出增加，房企拿地注资力度较上月末突出回升。截至三季度之年前后期，已有12个热点周边地区三SB集之年前供地顺利第二场，但受销售市场底部直通不良影响，房企基本拿地热情不高。

从今年年前三季度房企招拍挂拿地情况看，50家代表人房企招拍挂基本权利额度分之二比均值为76.9%，较上年同期急剧下降3.3个估，跨国企业倾向合作拿地。明确来看，与去年同期相比，TOP10政治理念跨国企业拿地基本权利额度分之二比急剧下降6.4个估，TOP11-30政治理念跨国企业拿地基本权利额度分之二比增幅最大，急剧下降9.8个估，TOP31-50政治理念跨国企业拿地基本权利额度分之二比上升了6.3个估。

其之年前，双线周边地区房企拿地分之二比最高者，周边地区圈之年前省内居首位。从格局周边地区品位来看，50家代表人房企2022年1-9月末在双线周边地区的注资km分之二比最高者，为59.1%。从格局区域来看，跨国企业热衷于在省内拿地，分之二比达致39.4%。

按照之年前指研究院数据，宁波、上海和九江名列第一代表人房企拿地km年前三周边地区。2022年1-9月末，50家代表人房企拿地kmTO10周边地区之年前，宁波名列第一第一，在第三次集之年前供地带动下，宁波、上海维持一、二位置。其之年前，宁波以412.9万平方米名列第一第一，上海以291.3万平方米名列第一第二。

从各周边地区圈拿地额度来看，省内地区包揽各地区。1-9月末，省内TOP10跨国企业拿地额度2347亿元，居四大周边地区圈之首。其之年前，滨江集团拿地额度为361亿元，稳居省内跨国企业拿地额度次席；粤港澳大湾区TOP10跨国企业拿地额度1171亿元，名列第一第二；环渤海TOP10跨国企业拿地额度1043亿元，名列第一第三。拿地km来看，省内TOP10跨国企业拿地km以1056万平方米稳居四区域首位，继续包揽。

从综合周边地区拿地额度TOP10房企来看，民营企业大跨国企业仍是一线。华发股份、华润置地、之年前海地产等各地区性龙头跨国企业仍在多个综合周边地区广泛格局，央大跨国企业参与热度极高，综合周边地区拿地额度TOP10房企之年前有过半数为民营企业大跨国企业，这与稳健型国民营企业的款项状况相对较好有如此一来父子关系。民营跨国企业之年前，滨江集团在宁波的拿地额度为347亿元，分之二据宁波市拿地额度次席。

从各地区住宅用地高价作价TOP10来看，9生为榜南段之年前大多设于省内，高价额度门槛为55亿元。随着多周边地区收尾集之年前供地，基本来看土拍市场略有回温，但仍以综合周边地区圈为主。其之年前，黄浦区静安区之年前兴社区C070202区块304-03南段高价作价最高者，为121亿元，建筑规划km25万平方米，高价万方均价为47840元/平方米。