多伦多9月房市数据出炉：犯罪率环比小涨，已经见底了？

9年末份渥太华房屋的平外价格比第二季度回落了4.25%，这也是自去年夏天土地价格开始下滑以来的首次上年回落。

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渥太华地产电报局 (TRREB) 公布的最新资料得出结论，9年末份大渥太华投资市场需求实际上显示出企稳有可能，所有投资子类的平外售价为1,086,762元，而上个年末为1,079,705元，环比小幅高企，但平外售价极低2021年9年末的1,135,027元。

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这是自去年3年末央行激进加息对市场需求造成压力以来，渥太华投资价格首次消失上年攀升。

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TRREB在新闻稿中会表示，投资市场需求似乎正要继续“对更高的借贷效益进行相应”，销售量自2021年 9年末以来攀升了44.1%。

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但有一些有可能得出结论，随着9年末是倒数第三个年末总需求价格高企，市场需求有可能会放缓回落趋势。此前，TRREB的土地价格指标早已倒数四个年末回落。

TRREB首席市场需求分析师Jason Mercer在新闻稿中会表示，在夏季的最后几个年末里，平外售价擦身而过在 110万元以下，有可能早已见到了一些承托。随着新房源上年大幅攀升且少极低历史背景标准，一些购房者很有可能在GTA的一些社区经历了更加紧张的市场需求必需。

今年到迄今，渥太华央行已将其基准贷款利率从0.25%提高到3.25%，大大增加了借贷效益。

这反过来又给投资市场需求带来了压力，渥太华皇家银行暗示有可能会消失“历史背景性”修正。

CMHC近期还相应了其社会保障预测，过去原计划土地价格从高峰到低谷有可能回落多达15%。

TRREB提供的9年末份最新资料显示，较昂贵的抵押子类受到的打击较为严重，GTA的平外价格上年攀升最少10%。

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房子是唯一价格上年高企的投资子类，平外高企了3.2%。

同时，资料得出结论与一年前相比，市场需求对买家更为不利。

9年末份，大渥太华地区有13,534个活跃房源，而2021年9年末为9,187 个。上个年末投资平外挂牌时间为35天，而2021年9年末为19天。

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