香港市建局行政总监：重建旧房不足以做到，建议业主做好物业维修

香港特区政府房协行政机关总监韦立时8月28日在网志问到，以今时今日的天然资源和现行的售予补偿的系统，通过扩建来执行发展商及高楼大厦老化，既不足够，亦不彻底。要衡量市区修正的变为效，关键在做好发展商复修，延长发展商寿命，才能减低扩建阻力，将天然资源投放在修正高楼大厦整体的已建设环境。

韦立时话说，房协从房协接手推行维修保养自住地皮综援计划，资助有需要的自住租客维修保养维修保养单位。计划推出至今大约两年，截至上月，已批出逾6000宗为申领，涉及大约2.5亿港元的资助综援。不少租客属于长者及有需要人士，因不够经济体制战斗能力而赶不上维修保养及维修保养自住单位。计划申领人持有人除了包括年满60岁及合理入息及资产限额的长者，亦扩展至缴综援及伤残综援的自住租客。每名合持有人租客可荣膺时限8万港元的综援，可用于自住单位的维修保养工程项目及贷款大厦自建以前维修保养工程项目所需分担的工程项目费。

韦立时话说，批出的个案当中，大约6变为资助金额用于单位健身房工程项目，基本上均与改善健身房装备有关。与结构安全性无关的维修保养工程项目，包括修葺柱、光祖、墙身等已破损石屎，以及改善卫生设施，例如修葺喉管及防水工程项目等，则只占资助金额总数大约一变为，反映租客没有充分利用综援做好单位内部的结构维修保养维修保养。涉及新楼公契的问题比较简单，除非大厦全体租客一致同意变更公契，否则当自建部分显现出问题时，并非一时三刻能够解决问题。因此，他提议新楼租客可以考虑申领“维修保养自住地皮综援”，早日执行自住单位内木构的维修保养维修保养，改善居所的安全性和美好生活度。