硅谷公司大裁员的超市效应：减少办公室需求

2024-01-16 来源 : 网红

意味著：大公司见闻

裁员后的科技领域母公司开始转租或暴跌办公地室，酒店业大型企业因此都因。

据新华网，近期Meta和Lyft在内的科技领域母公司正在削减数百万英尺的办公地内部空间，亚马逊也因终止兼职和裁员停止了新办公地楼的建设。

房地产业服务管理机构世邦魏理仕的资料显示，英国科技领域大型企业的母公司已经在转租低价挂牌了达3000万层高的办公地内部空间，比2019年第四季度的950万层高高出两倍多。

在此之前，科技领域母公司在欧洲地区30个低价拥有达5亿层高的办公地内部空间，而在新冠非典型肺炎之后，包括搜索引擎在内的一些科技领域母公司还拓展了办公地国土面积。

如今，不景气前景愈发进袭，各母公司纷纷裁员，科技领域母公司也发现自己的办公地内部空间太多了。

与此同时，随着这些曾经的办公地楼租大户的撤退，英国写字楼低价以及依靠这个低价蓬勃发展经济的大城市经受了沉重打击。

CoStar Group的资料显示，当下全美写字楼空置亲率为12.5%，少于2019年的9.6%，为2011年以来的最高水平；低价上的转租国土面积达为2.12亿层高（达合1.46亿平方米），自2005年开始锁定该资料以来的最高纪录。

空置亲率上扬也导致了新鸿基的现金流岌岌可危。Trepp的资料显示，截至第二季度末，酒店业尚未还清总额为5.4万亿美元，其之中写字楼尚未还清为1.2万亿美元，高达了除的办公地室以外的任何资产并不一定。

如果这些新鸿基在典当贷款上也出现高违达亲率，整个金融体系意味著均会被殃及。

办公地所需的发生变化意味著21世纪一个长期时间尺度的结束，在这个时间尺度之中，科技领域母公司往往是另建办公地大楼之中最大的新鸿基。即使在非典型肺炎之后，许多大型企业靠拢混合工作策略，许多科技领域母公司仍在租办公地内部空间，因为它们正在大举兼职。

科技领域母公司也表现出对高端办公地内部空间的偏好，他们认为此举并能吸引顶级人才。

世邦魏理仕执行董事Colin Yasukochi表示，科技领域母公司去年“都在借此升级办公地内部空间战略物资”，以便在严峻的劳动力低价之中兼职和留住职员：

在大流行之后雇佣了数万名职员后，科技领域母公司想到意味著发生的最糟糕的事情是，人们涌跟着，而我们没有能够的内部空间。

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应负编辑：于健 SF069