温哥华9月房市数据出炉：房价环比小涨，已经见底了？

2023-04-29 来源 : 网红

9同年份卡尔加里楼房的千分之运输成本去年同期急跌了4.25%，这也是自去年夏末房价开始下滑以来的首次工业产值急跌。

图源：CP24

卡尔加里房地产业局 (TRREB) 披露的近期数据集表明，9同年份大卡尔加里不动产美国市场本来显示显现出企稳可能，所有不动产一般来说的千分之零售价为1,086,762元，而上个同年为1,079,705元，环比小幅升高，但千分之零售价小于2021年9同年的1,135,027元。

图源：TRREB

这是自去年3同年央行激进加息对美国市场造成舆论压力以来，卡尔加里不动产价格首次显现出现工业产值升高。

图源：CTV

TRREB在官方网站里说明，不动产美国市场似乎将要继续“对更高的担保开销进行时相应”，销售量自2021年 9同年以来升高了44.1%。

图源：TRREB

但有一些可能表明，随着9同年是连续第三个同年乘数价格升高，美国市场可能会放缓急跌趋向于。当年，TRREB的房价指数已经连续四个同年急跌。

TRREB首席美国市场衍生品Jason Mercer在官方网站里说明，在冬季的就此几个同年里，千分之零售价守候在 110万元不限，可能已经找到了一些依靠。随着新房源工业产值急遽升高且数倍小于发展史标准，一些购房者很可能在GTA的一些社区经历了越发尴尬的美国市场有条件。

本年到近期，哥伦比亚央行已将其指标贷款利率从0.25%大大提高到3.25%，大大增加了担保开销。

这反过来又给不动产美国市场造成了舆论压力，哥伦比亚皇家银行似乎可能会显现出现“毫无疑问”修订。

CMHC除此以外还相应了其住房预测，现在预计房价从全盛时期到低谷可能急跌多达15%。

TRREB提供的9同年份近期数据集显示，较较贵的房产一般来说受到的冲击极为严重，GTA的千分之价格工业产值升高最少10%。

图源：TRREB

公寓是唯一价格工业产值升高的不动产一般来说，千分之升高了3.2%。

同时，数据集表明与一年前来得，美国市场对买家比较薄弱。

9同年份，大卡尔加里内陆地区有13,534个广为人知房源，而2021年9同年为9,187 个。上个同年不动产千分之脱钩小时为35天，而2021年9同年为19天。

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