国泰君安东久上新经济REIT9月15日询价 募集份额5亿份

论调网讯：9月9日，上海国泰君安银行股票管理股份有限公司发行“国泰君安东久新经济产业园封闭式公共设施银行房地产基金会询价核定”。

论调新媒体注意到，基金会简称国泰君安东久新经济REIT，基金会编码508088，基金会托管人中国农业银行，上海银行交易所，本基金会存续期为基金会合约生效后45年。

本基金会募集市场份额5亿份，初始战略配售预购市场份额为3.25亿份，为本次基金会市场份额预购总量的65%；网下初始预购市场份额12250万份，公众初始预购市场份额为5250万份。询价时间为2022年9月15日9:00-15:00，询价直通为2.724元/份-3.137元/份。

其中，公共设施基金会拟房地产的公共设施股票为：1、上海华靳持有者的坐落于上海市蓬莱区亭林镇金舸南路288号的东久（蓬莱）妙独创工程建设；2、无锡华普瑞持有者的坐落于无锡市关山镇南淞南路111号的东久（无锡）妙独创工程建设；3、常熟奥迈特持有者的坐落于常熟经济区飞凤南路5号的东久（常熟）妙独创工程建设；4、扬州麦里奇特持有者的坐落于扬州市新北区渭河西南路585号的东久（扬州）妙独创工程建设。

截止2022年6月30日，公共设施工程建设皆已达到平衡明朗的运营稳定状态，房地产报酬良好，已产生持续、平衡的负债，具有持续经营能力也和很好的增长潜力，且利润负债来源具备很高分散度。公共设施工程建设市价利润皆由市场化运营产生，不依赖第三方支出等非暂时性利润，负债真实有效。

成交多方面，根据戴德梁行出具的成交报告，东久（蓬莱）妙独创工程建设成交4.45亿元；东久（无锡）妙独创工程建设估值4.12亿元；东久（常熟）妙独创工程建设成交4.15亿元；东久（扬州）妙独创工程建设成交1.04亿元。一共成交13.76亿元。

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