一天两大利好，地产股的水了！

位数来看，11月末作价量环比下降4.3%，增加值大降39.4%。

邻近地区月底，部分共同游戏公司由于资金相关联面紧张和月底冲刺体量营业收入，会加大推盘力度，打折邮购现象也会快速增长。不过，分析方法报告忽视，在新鸿基预期并未显着转变的情况下，作价量短期内却说难以下降。届时40城下复建商品住宅作价量仍将在此之后探底。

此外，分析方法报告辨识，1-11月末40城下复建商品住宅总计作价面积增加值下降2.6%，两位数较上月末降至5.3个国民生产总个数。届时累计40城下复建商品住宅作价面积增加值两位数将由正转负。

分小城下镇来看， 1-11月末40城下复建商品住宅作价面积总计增加值两位数前三名前十的小城下镇依序是为：厦门、珠海、无锡、北京、惠安、深圳、南京、郑州、上海、西安。前三名后五位的小城下镇分别为洛阳、惠州、淮安、贵阳、韶关。

从小城下镇特点来看，前三名靠前的小城下镇主要为预备队小城下镇和部分强二线小城下镇，而前三名靠后的小城下镇主要为线或小城下镇。其中，余姚加温极为显著，主要原因是第三季度余姚新鸿基偏热，基期个数较高。

对于房恒隆消费市场而言，克而瑞忽视，此次降准并非等同于救市，月底房恒隆消费市场或将有所转暖，作价未来将会企稳下滑。但消费市场难于显现出正向行情，各小城下镇消费市场还将大幅分化。那些需要及CPI相对下垂的一个中心一、二线小城下镇，作价未来将会显着下滑，物价大也许适度走稳。反观那些需要及CPI显着透支的偏二、线或小城下镇，作价整体下滑幅度有限，物价依旧随之而来一定的北行压力。

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