环球房产周报（1.17-1.23）：LPR“双降”，三四线城市继续释放需求端利好，金科收深交所关心函......

银行业进行7000亿元MLF可用 汇率降到2.85%

1同月17日，中会国工商金融机构刊发发公文，为维护金融机构体；也流动性合理可观，进行7000亿元MLF可用和1000亿元公开低价逆回购可用。1同月MLF可用汇率为2.85%，公开低价逆回购可用的中会标汇率2.10%，均较上同月下降10个1]。

镇海第三批集中会供地：38宗是地揽金247.57亿

1同月18日，镇海第三批集中会供地开拍，38宗是地块全部总价，总总价价247.57亿元，其中会24宗是地块底价总价，5宗是离开封顶摇号。中会指研究的中心分析，本场土拍中会房企参与积极性比较低，国企和民企同样活跃，除了滨江、绿城、控股公司、中会建均有所备受瞩目外，如仑江合资公司、江苏豪成房地产公司、终万里、镇海大千丝绸等民企的看到参与其中会。尾部房企依旧低度重视利润空近较低地块，该平台该公司则为保障性房屋地块托底。

2021年各地区房地产公司开发融资増4.4% 商品房销售额増长4.8%

1同月17日，人口统计刊发样本显示，2021年各地区房地产公司开发融资147602亿元，比上半年増长4.4%；2021年房地产公司开发中会小企业用地购置面积21590万平方米，比上半年下降15.5%；2021年用地总价价款17756亿元，上半年増长2.8%；2021年商品房销售额面积179433万平方米，上半年増长1.9%；此外，2021年12同月末，房地产公司开发景气指数为100.36。

【房企要闻】

金科求中会国证监会低度重视公文 : 对黄红云与母女复职相反反击人回应低度重视

1同月22日，中会国证监会对金科控股公司发出低度重视公文。低度重视公文宣称，该公司控股公司陶虹遐及黄斯诗与该公司理论上支配人黄红云复职相反反击关；也。同时，黄红云与该公司控股公司艳阳天生活用品合资公司、广东弘敏中会小企业经营管理咨询控股公司签订《相反反击协商》，黄红云持股比例由 29.99%下降到 29.36%。本次居住权变更是后，黄红云仍为该公司理论上支配人。中会国证监会促请该公司：请必要公开艳阳天生活用品合资公司、广东弘敏的股东指令集，并说明其与该公司、控股公司控股公司、理论上支配人、董监低是否假定关联关；也，是否假定其他仍未公开的潜在协商和安排，是否显然对该公司支配权稳定转化成受到影响，曾作之外安全性定时。

继禹洲之后 控股公司吴哥以22.6亿付出代价购入中会南一站式

1同月20日，控股公司合资公司间公司物管该平台控股公司吴哥生活习惯控股公司通过全资子该公司创润其发展控股公司，与中会南；也的澳门人闪亮发展商控股公司、澳门人标榜发展商控股公司签订协商。据此，控股公司吴哥生活习惯将买入南通仙游发展商控股公司全部股东及无锡中会南发展商一站式控股公司1%股东，总付出代价为不将近22.6亿元。因此通过这笔交易；也统，控股公司吴哥生活习惯理论上将中会南规划设计间公司物管该平台中会南一站式整体吸求。此前，1同月5日，控股公司吴哥生活习惯发公文援引成之买入禹洲发展商一站式控股公司，付出代价待由订约双方最终协议书，但不得低于人民币10.6亿元。

招商蛇口 成之公开发行12.9亿元母公司支票

1同月20日，据上清所信息显示，海运蛇口工业区控股公司控股公司控股公司2022铜奖第一期中会期支票（母公司）本期公开发行额度12.9亿元。其中会，可食用一期限为3年期，初始公开发行生产能力6.45亿元，可食用二期限为5年期，初始公开发行生产能力6.45亿元。发公文公开，本次欠债融资辅助工具筹措资金将用以母公司。已为，招商蛇口是去年首家顺利完成母公司支票的房企，于1同月12日顺利完成注册30亿元母公司支票。年末公开发行25.8亿元，其中会12.9亿元用以买入层高重大项目该公司股东，亦有12.9亿元用以偿还该公司的金融机构信贷。

奥园官宣其境外欠债将整体强制执行

1同月19日晚近，中会国奥园发公文援引，其将不会为即将于2022年1同月20日还款金额为1.88亿美元及1同月23日买断还款金额为5亿美元的美元支票付清余下还款及仍要一期税款；此外，在30天宽限期届满后，其也将不会付清于2023年6同月买断还款金额为2亿美元、2024年6同月买断还款金额为2亿美元的美元支票则有的最新一期税款。奥园更是进一步回应，合资公司成之就合资公司其他境外金融业借贷作出相近应以，其所有其他境外金融业借贷将发生或已发生强制执行血案。本次发公文相当于中会国奥园官方月底境外欠债将整体强制执行。

中会国金茂成之以实物分派金茂一站式控股公司 或将前推金茂一站式港交所

1同月18日，中会国金茂发公文援引，将召开执委会会议咨询分发之外税款代为。去年8同月31日中会国金茂就月底将重组金茂发展商于港交所主板港交所。而根据港交所港交所规章第15项应用指引的法规，中会国金茂将子该公司金茂一站式重组港交所，中会国金茂应充分考虑控股公司利益，并向合会籍控股公司提供金茂一站式控股公司的应有配额。中会国金茂回应，为满足该应有配额法规，成之敦促以实物分派金茂一站式控股公司的方式向合会籍控股公司分发之外税款，使得金茂一站式具备了港交所重组港交所的法规。发公文公开，中会国金茂将在2022年1同月28日召开执委会会议审议该事项。