焦点日报 | 多家房企全年业绩有忧有喜，标普评旭辉在短期内正影响

转手成都悦湖利鑫的33%控股须予揭露交易：于1年底4日，成都瀚维（三阳房地产非全资附属母公司）与厦门辰轩订立控股转让协约，陷入僵局就售予目的母公司33%控股签订协约，总对价为港币1.95亿元。于公告日，目的母公司成都悦湖利鑫由成都瀚维、成都和萨及自贡市保丰投资分别单独持有33%、34%及33%控股。三阳房地产似于转手事项的经销商所得款项用作一般客运款项。

经营建模：

1、旭辉有限母公司：标普称其回购应本票对信用现况有正面影响

1年底4日，标普全球评级同月，旭辉有限母公司合资母公司有限母公司回购1.5亿美元将于2026年买断的4.45%应本票对其信用现况有正面影响。标普称此次回购将顺延旭辉合资母公司的债券月内现况并改善其持续性，并将此次上架当成里国房房地产业从业人员再投资者现况或许改善的波形，任何类似的投资者启动都将对那些持续性管理能力不错且要求鼓励还债的之外上架人连在一起利好。回购后，旭辉合资母公司的资本结构设计将优于从业人员不等水平。

2、季奇：同心协力黄沙运输 探讨鼓励开展物流业基建的投资开发和运行管理

1年底5日，季奇与黄沙运输签订了战略合作开发协约。陷入僵局尽快建立长期的尺度战略合作开发伙伴关系，造就各自在运输基建和当今物流业领域的优势资源和专业人士特长，联合探讨在大湾区以及包括常德、贵州、南阳在内的里部地区鼓励开展物流业基建的投资开发和运行管理等社会活动。通过本次似议合作开发，陷入僵局期待联合打造非常适合的物流业基建存款，付诸相互竞争共赢，并推动邻近地区的物流业产业升级，为区域经济及社会蓬勃发展做出贡献。

3、里衡有限母公司：2021年经销商1718亿 顺利进行常年目的95%

1年底4日，里衡有限母公司合资母公司揭露2021年12年底的未经审查客运信息：于2021年12年底，里衡有限母公司买断经销商总额有约港币163亿元，买断经销商覆盖面积有约143.8万平方米，该合资母公司2021年12年底买断经销商均价有约港币1.13万元/平方米。于2021年1年底至12年底，里衡有限母公司上半年买断经销商总额有约港币1718亿元，上半年买断经销商覆盖面积有约1427.7万平方米，分别上半年快速增长1.78%、5.71%。2021年1年底至12年底买断经销商均价有约港币1.2万元/平方米。2021年常年，母公司仅顺利进行目的的95.44%。

4、建业房地产：2021年买断经销商601.05亿元 上半年增大12%

1年底4日，建业房地产发表2021年12年底未经审查买断经销商信息：2021年12年底份，建业房地产获得物业买断经销商额港币103.65亿元，上半年增大为22.1%；买断经销商建筑覆盖面积149.5万平方米，上半年增大为23.1%；不等经销商价格为港币6932元/平方米，上半年增加1.3%。截至2021年12年底31日止十二个年底，建业房地产已获得物业买断经销商总额港币601.05亿元，上半年增大为12.0%；总买断经销商建筑覆盖面积816.6万平方米，上半年增大为8.2%；不等经销商价格为港币7360元/平方米，上半年增大为4.2%。

5、北京国安里国：2021年总买断经销商额有约3509亿 上半年快速增长21%

1年底4日，北京国安里国有限母公司发表截至2021年12年底31日止十二个年底未经审查客运信息。2021年12年底，北京国安合资母公司自投单项获得经销商5845套，经销商覆盖面积有约75万平方米，当年底经销商总额为港币195亿元，经销商均价有约为约合港币2.6万元。截至2021年12年底31日止12个年底，北京国安合资母公司上半年获得总买断经销商覆盖面积有约1557万平方米，总买断经销商总额有约港币3509亿元，上半年快速增长有约21%。

6、开端里国：2021年经销商额955.9亿元 12年底经销商90.98亿元

1年底4日，开端里国有限母公司截至2021年12年底31日止大奖的上半年买断经销商（连合营单项经销商）总额有约为港币955.9亿元，签有约建筑覆盖面积有约为514.2万平方米。于2021年12年底，该合资母公司买断经销商(连合营单项经销商)总额有约为港币90.98亿元，签有约建筑覆盖面积有约为52.8万平方米。

7、年方有限母公司：2021年经销商微升2.78%至803亿元 12年底经销商65.2亿元

1年底4日，年方有限母公司揭露2021年12年底的未经审查运行信息：2021年12年底单年底，年方有限母公司总买断经销商额有约港币65.2亿元，买断建筑覆盖面积有约为45.31万平方米，不等买断经销商价格为1.44万元/平方米。截至2021年12年底31日，年方有限母公司买断经销商总额有约为803.4亿元，买断建筑覆盖面积有约为589.3万平方米，平和价格比1.36万元/平方米。

8、景瑞有限母公司：2021年买断经销商额上半年微增至270.11亿元

1年底4日，景瑞有限母公司揭露母公司2021年12年底未经审计师的客运信息：2021年12年底，景瑞有限母公司的买断签有约经销商额有约为10.46亿元，买断经销商覆盖面积有约为5.8万平方米，买断经销商均价有约港币1.8万元/平方米。截至2021年12年底31日，景瑞有限母公司常年上半年买断签有约经销商额有约为270.11亿元上半年快速增长5.9%；买断经销商覆盖面积有约为143.3万平方米，上半年快速增长23.78%；同买断经销商均价港币1.88万元/平方米。

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