物业该取消？央媒30本字表态！新规下，2022年起3笔物业费不用交了

1、多个省份和大都市实施地皮新订明，不意味着索取表列出地皮杂另加。在从前，地皮公司在索取地皮另加的同时，就会罗列很多杂七杂八的另加用，比如居民市区内的公共区外消耗另加，就是能源消耗、冷水消耗、电消耗等等，这些不应该由地产商们分摊，这些另加用应该归入地皮另加抽象概念仅仅。对此，天水、济南、佛山、上海和上海等省市都在都只两年实施了完全相同订明。

2、地皮公司不准提高和降低的地皮另加可不递。很多地皮公司喜欢涨地皮另加，很多居民区的地皮另加在地产商不觉中就会就上涨很多。但是根据最新实施的民法典订明，地皮公司涨地皮另加和降低收另加列名，不仅要通过当地物价局审核，同时还必需经过合同四人和业委就会审核同意。所以，以后地皮公司不准涨的地皮另加可不递。

3、公共区外的经营管理盈利归全体地产商所有，可以优先补充公共修复基金，耗用地产商开支。在居民区中都，只不过很多区外都有盈利，比如洗手间和门口的广告位每年都可以获得一大笔盈利，比如居民区公共停车的停车另加，还比如居民区空地的摊位另加等等。在从前，由于很多都不能时间对这次盈利较真，所以很多地皮公司都将这次盈利拿掉了糊涂账，一句“用于居民区公共新建”就糊弄地产商了。

但是现如今不同了，根据民法典订明，如果地皮公司不准贪污腐败这笔钱，就违法了。以后对于这笔钱地皮公司也必需给全体地产商公示明细，要么全都地产商，要么补充公共修复基金。对于以上3笔另加用，地产商们都该知晓！

今日议题：你视为“地皮该叫停吗？”，欢迎留言讨论！

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