钱款及预付款随销售改善 房企贷款需求不足

中国网房地产讯 近日东北证券(000686)发布《2022年5年底房房地产行业统计局数据新浪网》。新浪网指出，房企顶多资金随的销售数额的销售收入强化，本金需求不足。5年底房企顶多资金11882亿元，环比+14.7%，单年底的销售收入-33.4%，1-5年底总计的销售收入-25.8%，降幅比上年底缩小1.8pct；其中，自筹资金4789亿，环比+23.6%，的销售收入-13.2%，总计的销售收入-7.2%，与土地购置费发生变化正向保持一致；定金及预付款3784亿，环比+23.9%，的销售收入-48.7%，总计的销售收入-39.7%，与的销售数额发生变化正向一致但振幅小得多，与首付比例急剧下降有关；个人投资者抵押1748亿，环比+4.8%，的销售收入-34.3%，总计的销售收入-27.0%，银行有价证券口强化并不相对来说；5年底国内抵押1208亿，环比-7.9%，的销售收入-34.0%，总计的销售收入-26.0%，5年底国内抵押环比减少与银行信贷投资者环境宽松态势相所谓，主要原因是今年以来拿地新开工面积总计的销售收入-30.6%，投资者需求减少；5年底利用外资12亿，环比-54.9%，的销售收入+45.7%，总计+101.0%，尽管的销售收入强化，但占比不较低、成就有限。展望未来，房企开发资金强化的极其重要仍然在于的销售口强化，的销售口强化，带来拿地口强化，届时银行信贷投资者也会跟随强化。